Eigen camping starten – zo maak je een overtuigend ondernemingsplan camping
Een eigen camping starten spreekt veel ondernemers aan: buitenleven, gastvrijheid en een bedrijf dat meegroeit met je visie. Maar voordat je de eerste gasten kunt ontvangen, heb je een ondernemingsplan camping nodig dat helder toont wat jouw concept uniek maakt, hoe je inkomsten gaat genereren en welke investeringen nodig zijn.
In dit artikel deel ik precies waar je op moet letten als je een camping wilt beginnen: van locatie en vergunningen tot seizoensplanning, sanitaire voorzieningen, veiligheid en het financiële plan. Omdat ik regelmatig een ondernemingsplan voor een camping schrijf, weet ik precies waar gemeenten, financiers en potentiële partners op letten. Die kennis gebruik ik om jou zo goed mogelijk op weg te helpen.
Heb je hulp nodig bij het opstellen van jouw ondernemingsplan of wil je sparren over je bedrijfsidee? Neem dan gerust vrijblijvend contact met me op.
Inhoudsopgave
Waarom een goed ondernemingsplan essentieel is bij het starten van een camping
Wanneer je een camping start, draait je succes om drie fundamenten: een geschikte locatie, duidelijke vergunningen en een realistisch financieel plan. Een sterk ondernemingsplan camping brengt deze onderdelen samen en laat zien dat je project haalbaar én toekomstbestendig is.
Dit maakt een ondernemingsplan onmisbaar:
- Locatiekeuze en positionering – Je moet aantonen waarom jouw terrein geschikt is en hoe je je onderscheidt van andere campings in de regio.
- Inzicht in investeringen – Denk aan sanitair, infrastructuur, elektra, water, riolering, recreatieve voorzieningen en mogelijke uitbreidingen zoals safaritenten of camperplaatsen.
- Seizoensafhankelijkheid – Financiers willen zien hoe je omgaat met bezettingsgraad, prijsstrategie en terugkerende kosten tijdens rustige maanden.
- Vergunningen en regelgeving – Gemeenten letten streng op bestemmingsplan, omgevingsvergunning, brandveiligheid en milieueisen.
- Operationeel plan – Van schoonmaak tot animatieprogramma, van receptie tot reserveringssysteem: je moet je bedrijfsvoering helder onderbouwen.
- Risicoanalyse – Denk aan weersinvloeden, overlast, personeelsplanning en onderhoud van faciliteiten.
Een goed onderbouwd ondernemingsplan geeft financiers én gemeenten vertrouwen dat je camping professioneel wordt opgezet.
Specifieke aandachtspunten voor een camping
Een camping kent een aantal unieke uitdagingen en keuzes die je goed moet onderbouwen in je ondernemingsplan camping. Hieronder ga ik in op de punten waar ik in de praktijk het meeste verschil zie ontstaan tussen een sterk en een zwak plan.
- Bestemmingsplan en omgevingswet
Veel campings lopen vast op het bestemmingsplan. Je moet duidelijk aantonen:
- of recreatief nachtverblijf is toegestaan;
- hoeveel standplaatsen zijn toegestaan;
- welke voorzieningen (sanitair, horeca, zwembad) binnen de regels vallen;
- welke stappen je neemt binnen de Omgevingswet.
- Indeling van het terrein
Hoe je het terrein inricht, bepaalt je onderscheidend vermogen. Denk aan:
- ruime plaatsen vs. compacte gezinsplekken;
- camperplaatsen met eigen voorzieningen;
- glamping accommodaties;
- speelvelden en recreatiezones;
- routing, privacy en geluid.
- Seizoensmanagement
Een camping is sterk weers- en seizoensafhankelijk. In je ondernemingsplan moet je laten zien:
- hoe je bezetting en omzet spreidt;
- welke vaste kosten blijven doorlopen in de winter;
- of je seizoenswerkers inzet;
- of je winterstalling, jaarrond-verhuur of evenementen aanbiedt.
- Sanitair en voorzieningen
Gemeenten en gasten stellen hoge eisen aan:
- schoonmaak en onderhoud;
- capaciteit van douches, toiletten en afwasplekken;
- chemisch toilet-voorzieningen;
- rolstoelvriendelijke faciliteiten.
- Veiligheid en milieu
Je moet inzichtelijk maken hoe je omgaat met:
- brandveiligheid (blusmiddelen, bereikbaarheid, vluchtwegen);
- afvalbeheer en recycling;
- waterbeheer;
- eventuele natuurregels zoals Natura 2000-gebieden.
- Digitale voorzieningen
Moderne kampeerders verwachten:
- een online boekingssysteem;
- goede wifi;
- duidelijke communicatie over huisregels, tarieven en beschikbaarheid.
Deze aandachtspunten zijn essentieel om jouw camping realistisch en professioneel te presenteren aan financiers, partners en gemeente.
Klantervaring: hoe mijn aanpak ondernemers verder helpt
In onderstaande video deelt ondernemer Marc zijn ervaring met Credo Ondernemingsplan. Hij vertelt hoe het ondernemingsplan dat ik voor hem heb opgesteld, samen met mijn persoonlijke aanpak en adviezen, heeft geleid tot succesvolle financiering. Lees ook de volledige review van Marc hier.
Voor wie is het ondernemingsplan camping bedoeld?
Een ondernemingsplan gebruik je om externe partijen te overtuigen dat jouw plannen haalbaar, realistisch en goed doordacht zijn. Verschillende organisaties beoordelen jouw plan vanuit hun eigen invalshoek. Denk aan:
- Financieringsaanvragen – bij banken, Qredits, investeerders of via crowdfunding.
- Gemeente – bij aanvragen voor vergunningen of lokale ondersteuning.
- Verhuurder van het pand – om te laten zien dat je de huur structureel kunt betalen.
Een goed ondernemingsplan geeft deze partijen inzicht in jouw ideeën, cijfers en risico’s. Het maakt duidelijk dat je professioneel te werk gaat en vergroot daarmee de kans op goedkeuring.
Waar letten financierders en andere partijen op?
Elke partij die jouw ondernemingsplan beoordeelt, doet dat vanuit een ander perspectief. Om goedkeuring te krijgen is het belangrijk dat je plan duidelijk, compleet en realistisch is. Dit zijn de belangrijkste aandachtspunten:
Financierders
Zij beoordelen of jouw plannen financieel haalbaar zijn. Ze kijken met name naar:
- realistische omzetprognoses
- onderbouwde kosten
- gezonde marges
- de verhouding tussen eigen geld en vreemd vermogen
- het bedrijfsconcept en onderscheidend vermogen
- positionering in de markt
- kansen en risico’s
- jouw ervaring en ondernemersprofiel
Gemeenten
Gemeenten toetsen vooral op professionaliteit en naleving van regels. Denk aan:
- lokale regelgeving
- vergunningen
- kwaliteitseisen
- duurzaamheid en veiligheid
- geschiktheid van je locatie
Verhuurders van bedrijfspanden
Een verhuurder wil zekerheid dat jij een betrouwbare huurder bent. Ze letten op:
- financiële stabiliteit
- of het bedrijf past binnen de omgeving
- risico’s voor de omgeving
- continuïteit en betaalcapaciteit
Door in je plan duidelijk in te spelen op wat elke partij belangrijk vindt, laat je zien dat je professioneel te werk gaat en vergroot je de kans op goedkeuring. Daarom kijken we samen altijd eerst goed naar het doel van jouw plan. Ik houd hier vervolgens rekening mee bij het uitvragen van de informatie en bij het samenstellen van het plan, waardoor de kans op goedkeuring aanzienlijk groter wordt.
Sta je voor een start of overname? Deze artikelen helpen je verder:
- Een ondernemingsplan om een bedrijf te starten
- Een ondernemingsplan om een bedrijf over te nemen
- Een ondernemingsplan om een bedrijf uit te breiden
- Een ondernemingsplan om een bedrijf te reorganiseren
Inhoud van een ondernemingsplan camping
Een compleet ondernemingsplan bestaat uit verschillende onderdelen die samen laten zien wie je bent, wat je gaat doen en hoe jouw bedrijf succesvol kan worden. Hieronder vind je de vaste structuur die in vrijwel elke sector wordt gebruikt.
- Inleiding – Een korte samenvatting van je plannen: wie ben je, wat ga je doen, je doelgroepen en waarom jouw bedrijf een grote kans van slagen heeft.
- De ondernemer – In dit onderdeel laat je zien wie jij bent als ondernemer. Je beschrijft je ervaring, motivatie, vaardigheden en waarom juist jij geschikt bent om dit bedrijf te runnen.
- De onderneming – Hier licht je de praktische kant van je bedrijf toe: rechtsvorm, locatie, aanbod, concept, openingstijden, inrichting, processen en samenwerkingen.
- De markt – Analyse van de markt waarin je actief bent.
- Marktontwikkelingen – Bespreek trends en kansen in jouw sector en hoe dit invloed heeft op je positionering.
- Doelgroepen – Wie is jouw ideale klant en waarom?
- Concurrentie – Welke concurrenten zijn er, wat zijn hun sterke en zwakke punten en wat maakt jouw bedrijf uniek?
- De marketingmix – Werk onderstaande 5p’s uit.
- Product – wat bied je precies aan?
- Prijs – welke tarieven hanteer je en hoe positioneer je jezelf in de markt?
- Plaats – waar ben je gevestigd en waarom is deze locatie aantrekkelijk?
- Promotie – via welke kanalen ga je je doelgroepen bereiken en op welke manier?
- Personeel – hoeveel personeel heb je nodig, functies/taken/salarissen/eisen en hoe ga je werven?
- SWOT-analyse – Overzicht van de sterke punten en zwakke punten (intern) en kansen en bedreigingen (extern) en hoe je hiermee omgaat.
- Financieel plan – Een realistische financiële uitwerking bestaande uit: investeringsbegroting, financieringsbegroting, exploitatiebegroting en liquiditeitsbegroting.
Wil je een goed voorbeeld zien of alles nog eens rustig nalezen? Bekijk dan ons voorbeeld ondernemingsplan. Daar zie je precies hoe een compleet plan is opgebouwd.
Omdat het financieel plan een cruciaal onderdeel van het ondernemingsplan is, gaan we daar hieronder dieper op in.
Wat mijn klanten zeggen
Financieel plan camping
Een goed onderbouwd financieel plan camping laat zien dat jouw plannen haalbaar zijn en dat je beschikt over voldoende startkapitaal om je bedrijf succesvol te beginnen én draaiende te houden. Financiers verwachten dat je onderstaande vier begrotingen opneemt in je financiële plan.
Investeringsbegroting camping
In de investeringsbegroting vermeld je alle eenmalige kosten die nodig zijn om te starten. Deze begroting geeft financiers inzicht in welk startkapitaal nodig is om verantwoord te kunnen beginnen. Vermeld bij de investeringen in vaste activa in hoeveel jaar je ze afschrijft.
Financieringsbegroting camping
De financieringsbegroting laat zien hoe je de start van je bedrijf betaalt. Je geeft aan hoeveel eigen geld je inbrengt en welk deel je financiert via bijvoorbeeld een banklening, Qredits of investeerders. Financiers letten op de verhouding tussen eigen en vreemd vermogen en of je voldoende buffer hebt om de opstartmaanden te overbruggen. Vermeld bij het vreemd vermogen de looptijd en het rentepercentage van de lening.
Exploitatiebegroting camping
In de exploitatiebegroting werk je uit welke omzet je verwacht, welke kosten je maakt en wat er onderaan de streep overblijft in de komende drie jaar. Denk aan omzetprognoses, inkoop, personeelskosten, kantoorkosten, huisvestingskosten, verkoopkosten, rente, belasting en overige bedrijfskosten. Financiers willen zien dat je aannames realistisch, onderbouwd en passend zijn bij jouw markt en doelgroep.
Liquiditeitsbegroting camping
De liquiditeitsbegroting toont je maandelijkse geldstromen voor de komende drie jaar. Je laat zien wanneer inkomsten binnenkomen, wanneer uitgaven worden gedaan en of je genoeg buffer hebt om pieken en dalen op te vangen. Een positieve liquiditeit is essentieel om continuïteit en financiële stabiliteit aan te tonen.
Heb je hulp nodig bij het opstellen van je ondernemingsplan of financieel plan?
Lees dan meer over mijn werkwijze via: Ondernemingsplan laten maken.
Waarom Credo Ondernemingsplan?
Wat moet je regelen als je een camping start?
Als je een camping wilt starten, komt er veel kijken op het gebied van vergunningen, investeringen en praktische organisatie. In je ondernemingsplan laat je zien dat je deze stappen begrijpt en goed hebt doordacht.
Vergunningen en juridische zaken
- Bestemmingsplancheck bij de gemeente.
- Omgevingsvergunning voor bouwen, verbouwen of aanleggen van infrastructuur.
- Melding brandveilig gebruik of aanvullende vergunningen afhankelijk van het aantal gasten en gebouwen.
- Eventuele milieuvergunningen (geluid, afvalwater, bescherming natuurgebied).
- Registratie Kamer van Koophandel en keuze voor rechtsvorm.
Inrichting en voorzieningen
- Aanleggen van sanitair, elektra, water en riolering.
- Wegen, paden, verlichting en groenvoorziening.
- Receptiegebouw en eventuele horeca- of recreatieruimtes.
- Plaatsen voor tenten, caravans, campers en eventuele glampingaccommodaties.
Veiligheid en naleving
- Brandpreventiemiddelen en duidelijke vluchtroutes.
- Veilig terreinbeheer, zoals speeltoestellen die voldoen aan regelgeving.
- Naleving AVG voor gastenregistratie en online systemen.
Operationele organisatie
- Reserveringssoftware en betaaloplossingen.
- Schoonmaakplanning en onderhoudsprocessen.
- Personeelsplanning voor drukke maanden.
- Duidelijke huisregels en communicatie naar gasten.
Financiële voorbereiding
- Raming van investeringskosten: terrein, sanitair, infrawerk, accommodaties.
- Exploitatiebegroting met seizoensafhankelijke omzet.
- Liquiditeitsprognose voor rustige wintermaanden.
- Onderbouwing van tarieven per plaats of accommodatie.
Met een goed onderbouwde voorbereiding laat je financiers en gemeente zien dat je camping professioneel en duurzaam wordt opgezet.
ChatGPT vs. maatwerk ondernemingsplan
ChatGPT
AI-tools zoals ChatGPT maken het makkelijk om snel een ondernemingsplan te schrijven. Met een paar prompts rolt er binnen enkele minuten een compleet plan uit. Maar zo’n plan mist vaak precies wat financiers willen zien: realistische cijfers, marktkennis en voldoende diepgang om vertrouwen te wekken.
ChatGPT kan wel tekst genereren, maar geen praktijkervaring toepassen of kritisch meedenken. De output van AI is volledig afhankelijk van jouw input. Ik zie regelmatig plannen die met AI zijn gemaakt: ze zijn oppervlakkig, missen onderbouwing en overtuigingskracht. Financiers herkennen dit direct.
Vooral bij het financieel plan gaat het vaak mis:
- bedragen zijn niet realistisch
- marges kloppen niet
- belangrijke kosten worden vergeten
- alles is gebaseerd op gemiddelden, er wordt geen rekening gehouden met jouw specifieke situatie
Maatwerk ondernemingsplan
Daarom werk ik anders.
Ik begin altijd met een persoonlijk gesprek, waarin ik door gerichte vragen te stellen de juiste informatie boven tafel haal. Dat vertaal ik vervolgens naar een plan dat inhoudelijk sterk, financieel realistisch en volledig afgestemd is op jouw bedrijf, doelgroep, locatie en markt.
Door mijn sectorkennis en ervaring met financierders en andere externe partijen weet ik precies waar zij op letten. Tijdens het uitvragen van informatie en het schrijven van het plan houd ik daar continu rekening mee.
Een goed ondernemingsplan vraagt om maatwerk. Ik zorg ervoor dat jouw plan klopt, overtuigt en haalbaar is, zodat jij met vertrouwen je plan kunt indienen.
Wil je weten wat de belangrijkste verschillen zijn tussen een AI-ondernemingsplan en een maatwerk ondernemingsplan? Lees dan mijn blog ChatGPT vs. maatwerk ondernemingsplan.
Hulp nodig bij jouw ondernemingsplan camping?
Heb je vragen over je ondernemingsplan of wil je jouw ondernemingsplan laten maken – inclusief financieel plan – door iemand die de praktijk kent en precies weet wat externe partijen willen zien? Ik help je graag, persoonlijk en resultaatgericht.
Neem gerust contact met me op voor een vrijblijvend gesprek of als je even wilt sparren over je plannen. Dit kan via het offerteformulier hiernaast of telefonisch via 085-0600800. Samen zetten we de eerste stap naar jouw succesvolle onderneming!
Liever zelf je ondernemingsplan schrijven?
Wil je je ondernemingsplan niet uitbesteden, maar liever zelf schrijven met een sterke basis? Op mijn tweede website Voorbeeld-ondernemingsplannen.nl vind je een volledig uitgewerkt voorbeeld ondernemingsplan camping. Dit volledig uitgewerkte voorbeeldplan kun je gemakkelijk aanpassen met je eigen gegevens. Zo maak je snel en effectief je eigen ondernemingsplan, met de zekerheid van een professioneel fundament.
Veelgestelde vragen over een ondernemingsplan camping
Heb ik altijd een vergunning nodig om een camping te starten?
Ja. In vrijwel alle gevallen heb je een omgevingsvergunning nodig en moet het bestemmingsplan recreatief nachtverblijf toestaan. Daarnaast kan een melding brandveilig gebruik verplicht zijn.
Hoe onderbouw ik de bezettingsgraad in mijn ondernemingsplan camping?
Ik gebruik meestal regionale cijfers, seizoenspatronen en een vergelijking met campings in dezelfde categorie. Hiermee toon je realistische bezettingspercentages en voorkom je te optimistische verwachtingen.
Wat kost het gemiddeld om een camping te starten?
De kosten lopen sterk uiteen, maar denk aan investeringen in sanitair, infrastructuur, elektra, water, riolering, terreinindeling en accommodaties. In het financiële plan werk ik dit nauwkeurig uit met aannames die passen bij jouw concept en locatie.
Moet ik een natuur- of milieutoets opnemen in mijn ondernemingsplan?
Als je camping in of nabij een natuur- of stiltegebied ligt, moet je in je ondernemingsplan aantonen dat je voldoet aan milieueisen, geluidnormen en eventuele Natura 2000-regels. Gemeenten hechten hier veel waarde aan.
Hoe onderscheid ik mijn camping van andere campings in de regio?
Unieke terreinindeling, specifieke doelgroepen (gezinnen, rustzoekers, trekkers), glamping, duurzame voorzieningen of extra services zoals ontbijt of activiteiten maken je concept sterker. In het ondernemingsplan beschrijf ik dit scherp en concreet.
Hoe ga ik om met seizoenswerk en rustige wintermaanden?
In je ondernemingsplan laat je zien hoe je omzet spreidt, kosten beheerst en welke diensten je eventueel jaarrond aanbiedt. Denk aan winterstalling, verhuur van accommodaties of evenementen in het voor- en naseizoen.
Is een online boekingssysteem verplicht voor een camping?
Niet verplicht, maar wel sterk aan te raden. Gasten verwachten directe beschikbaarheid en goede communicatie. Daarnaast helpt het bij bezettingsplanning, administratie en betalingsgemak.
